南宁楼中楼多在青秀区西乡塘区卖得火中天天·天际荣和·领峰万科·金域华府这些盘都有上下层结构相连设计。比如中天·天际大前年推出的LOFT户型，层高5米上下通连，单价比普通住宅低15%但总价高30%。荣和·领峰前年加推的楼中楼带旋转楼梯，每户配独立电梯，周边3公里内均价1.8万起。

为啥选这些地方呢？首先青秀区前年规划文件明确支持立体开发，西乡塘区高校多年轻人多，楼中楼总价50-80万刚好卡在刚需和改善区间。数据显示前年南宁楼中楼成交占比达18%，比2021年翻倍。开发商特意把层高做5-6米，层高5米上下通连，层高6米带旋转楼梯，层高5米上下通连配独立电梯，层高6米带旋转楼梯配独立电梯。比如中天·天际大前年推的LOFT单价比普通住宅低15%但总价高30%，荣和·领峰前年加推的带旋转楼梯总价50-80万，刚好卡在刚需和改善区间。周边3公里内均价1.8万起，楼中楼单价1.2万起，总价差价刚好在30%左右。开发商特意把层高做5-6米，层高5米上下通连配独立电梯，层高6米带旋转楼梯配独立电梯。比如中天·天际大前年推的LOFT单价比普通住宅低15%但总价高30%，荣和·领峰前年加推的带旋转楼梯总价50-80万，刚好卡在刚需和改善区间。周边3公里内均价1.8万起，楼中楼单价1.2万起，总价差价刚好在30%左右。