汉川现在卖复式房的小区不多，主要集中在江汉大道附近，像阳光花园、龙腾小区这些小区还有几套。独栋住宅的话要看城郊，清江湾别墅区、汉江新城那块还有点货，价格每平三万到五万。复式房面积一般在150平以上，层高有3米多，适合老人带娃住。独栋住宅带花园的比较多，有的带车库，不过得注意土地性质是不是商住或住宅。

为啥这样呢？首先复式房多在市区核心地段，因为开发商想用小面积做高总价，江汉大道那片前年新房备案价2.5万起，阳光花园复式房均价2.8万，比周边高层贵30%。而独栋住宅集中在城郊，因为限制高层建筑，郊区土地便宜，清江湾别墅区大前年成交数据显示，独栋占比70%，均价3.2万，带花园的溢价20%。另外现在年轻人买独栋喜欢自己设计，像汉江新城那几个小区，有客户加了地下室和阳光房，总价直接突破500万。不过要注意的是，复式房得看产权是不是商住，龙腾小区有部分是40年产权，不能落户，而独栋住宅都是70年产权，但得交土地出让金，这个得问清楚开发商。