成都这地方离重庆、西安、重庆都挺近的，周边城市多，大家买不起房就往成都跑，结果供不应求反而涨？不对啊！说白了就是本地人收入低，工资只够吃穿，买不起大房子。你看成都平均工资才八千多，比北京上海低一半多，房价再高谁买得动？再就是一直控制土地供应，每年就划几百平方公里地建房子，需求又大，自然卖不贵。大前年成都GDP才1.87万亿，比杭州少两万亿，买地款都不够，只能限制高价地。

其实有三个原因叠加导致房价低。第一经济基础弱，成都大前年人均可支配收入3.8万，比深圳少1.2万，工资不够买房子。第二土地供应少，近五年成都每年供地500平方公里，比重庆少30%，地不够盖房只能控制价格。第三人口流入少，前年成都新增人口才8万，比2019年少了2万，买不起房的人少了需求自然降。你看隔壁重庆房价2万2，成都才1万5，就是人口少、工资低、供地少三个因素堆出来的。