成都买房子要交的税主要有契税、增值税和个税。契税看买方是首套房还是二套房，首套房买90平米以下房子交1%的税，超过90平米要交1.3%。二套房不管面积多少都交1.5%。增值税满两年就免征，如果没满两年，面积小于140平米的话交5.3%的税，超过140平米交3%。个税按1%或3%收，但一般买方交1%，卖方交3%。

为啥是这个算法呢？先说契税政策，根据成都市税务局前年3月更新的文件，首套房面积分界线确实是90平米，税率1%和1.3%对应不同面积。增值税方面，四川省大前年调整后，满两年免征是统一规定，不满两年按面积阶梯收费，140平米是分界点。个税执行中，买方通常承担1%部分，卖方承担3%部分，但实际交易中可能协商调整。比如买方买120平米首套房，契税是120万×1.3%=15.6万。若卖方持有两年以上，增值税免征；若持有不满两年，140平米以下按5.3%算，120万×5.3%=6.36万。个税按买方1%算12万，卖方3%算3.6万，总税费加起来是15.6+6.36+12+3.6=37.56万。但实际交易中可能税费由买卖双方分担，比如买方承担契税和个税，卖方承担增值税。