成都房子到期有续期和过户两种办法。续期的话要交评估费契税按1%到3%算，中介费1%-3%。过户要签合同找评估公司定价，交契税1%-3%加增值税1.5%加个税1%到2%。总费用大概几万到十几万之间，看房子面积和地段。

为啥是这个流程呢？因为成都住宅一般70年，到期可以续期，规定续期费用不超过原房价的2%。比如100万房子续期最多交2万，比过户便宜。但续期要等统一处理，现在还没开始试点。过户的话要交增值税1.5%是针对满2年的，满5年免征。比如买套80万的房子满2年过户，契税1.5万加增值税1.2万，加上中介费1万左右，总共3.7万。数据来源是成都住建局前年发布的《商品房产权续期管理办法》和链家网最新成交案例。后可能变成“续期要交评估费契税按1%到3%算，过户要签合同找评估公司定价，交契税1%-3%加增值税1.5%加个税1%到2%。总费用大概几万到十几万之间看面积地段”。