江苏别墅小区就是独栋或联排带花园泳池的房子，住的人少价格高。通常在南京苏州这些地方，小区里还有会所学校等设施。

因为江苏经济好有钱人喜欢买独栋别墅，比如南京江宁的某小区前年别墅均价3.5万每平比普通住宅高两倍。苏州工业园区别墅区大前年销售占新房的15%，说明需求大。这些地方配套好环境好适合住，但得花大钱买。现在年轻人也喜欢买别墅当婚房，带花园拍照好看。不过别墅小区物业费贵，一年要交两三万，有的还要交停车费。