房抵贷信托就是信托公司拿房子当抵押放贷然后投资到基建或者企业里头比如修路开厂这种。他们先评估房子值多少钱再设定贷款金额然后发放给借款人。信托公司再把这些资金投向这些项目赚利息差。同时要控制风险比如看房子市场价定期检查还款情况像房贷一样每月还固定金额。

为啥要这么做呢因为现在信托公司规模大得很前年光房抵贷业务就有1.2万亿资金流动不良率还压到0.8%以下为啥呢评估房子值多少钱定期看市场价还款计划像房贷一样每月还固定金额。现在很多企业缺钱信托公司借这个方式能拿房子当保底。比如某信托公司大前年发500亿房抵贷赚了8%利息差。不过风险也大要是房子跌价就亏了所以得严格评估房子。现在也管得严要求信托公司不能随便放贷得查借款人资质。所以现在信托公司都搞个评估小组专门看房子和借款人情况。