成都龙腾苑便宜主要有三方面原因。位置偏僻交通不便配套少，周边没有地铁和商业区。开发商资金链紧张多次降价促销，大前年挂牌价比周边低30%。房子质量一般也有影响，部分业主反映墙体开裂。

位置偏僻交通不便配套少，这是主要原因。龙腾苑在双流区华府大道，离市中心20公里，坐公交要40分钟。对比高新区均价2.8万/平，这里才1.2万/平。开发商成都华西集团2021年负债32亿，资金链断裂被迫降价。配套方面，3公里内没有超市医院，最近的商业中心在10公里外的华府广场。前年第三方检测显示，项目存在5处结构安全隐患，导致二手房价再跌15%。周边环境差也拖累价格，附近有垃圾处理厂和铁路货运站，夜间噪音大。这些因素叠加，房价自然比成都平均价低40%左右。