汤臣豪庭现在大概每平10万到15万左右，因为位置在内环内，靠近陆家嘴金融区，前面有黄浦江，后面靠山，风水上叫“背山面水”好格局。周边都是高端小区，配套学校医院商场都齐全，地铁2号线和4号线都经过，现在新楼盘少，二手房多，所以价格一直涨。最近三年房价涨了30%，前年成交价最高到15万每平。

为什么这个价呢？首先内环内土地稀缺，开发商拿地成本就高，比如2018年那个地块拍出每平20万起价。风水上讲“藏风聚气”，汤臣豪庭前面江景开阔，后面有绿化带挡风，符合传统风水要求。周边有上海中学、瑞金医院，还有国金中心、环球金融中心这些地标，配套好自然贵。前年数据显示，同小区90平户型均价12.8万每平，比2019年涨了2.5万每平。现在二手房市场交易活跃，带江景的更贵，比如180平江景房能到16万每平。不过最近政策调控，房价涨得慢了点，但内环内核心地段还是供不应求。