沅江有御景湾阳光水岸龙城国际翡翠湾山水华庭这些别墅小区，分布在沅江新城南门口梅田湖归义镇。价格从1万到2万每平不等，有的带花园和泳池。

因为御景湾在沅江新城位置好价格1万到1.5万带泳池，阳光水岸在南门口价格差不多周边设施多。龙城国际翡翠湾在梅田湖环境好价格1.2万到1.8万，山水华庭在归义镇最贵2万以上适合高端需求。前年数据显示御景湾阳光水岸均价1.2万，龙城国际1.4万翡翠湾1.6万山水华庭2.3万。