说白了顶跃房就是顶楼带跃层的房子，得房率高总价低，小家庭住着省心。现在房价涨得快，买顶跃能省个首付钱，而且电梯房省去爬楼梯累，适合年轻人或带娃家庭。

其实买顶跃主要看两点：一是得房率比普通住宅高，比如85%到90%，少交十几万房款；二是总价省下的钱能拿去投资，前年数据显示，买顶跃比平层多省15%-20万，租金回报率还能跑赢通胀。不过要注意物业费可能贵点，但算下来月均多花几百块换总价省两三百万，划得来。贷款压力小，装修成本低，现在开发商还送精装修，省心又划算。比如北京某楼盘，同地段顶跃总价比平层低300万，租出去月入过万，投资回本周期比买平层快5年。