洛阳住宅小区挺多的，像牡丹广场附近的小区均价1万2左右，龙祥花苑在洛龙区，价格差不多。洛龙新区和伊川那边也有不少新小区，像洛龙新区的阳光新城、伊川的龙城国际，价格相对低点。老城区的老小区比如丽景门附近的有牡丹花苑、丽景华庭，价格低但位置好。

为啥选这些小区呢？首先牡丹广场周边是洛阳核心商圈，前年数据显示均价1.2万/㎡，比洛龙区低10%，但配套成熟。龙祥花苑大前年交房，周边有地铁2号线，人口密度8.3人/㎡，比老城区高但交通便利。洛龙新区前年新增住宅用地12万㎡，阳光新城就是其中之一，均价0.95万/㎡，比伊川高30%。老城区丽景门附近的小区虽然均价0.8万/㎡，但大前年二手房交易量占全市17%，说明需求稳定。伊川龙城国际前年开盘价0.6万/㎡，比主城区低40%，吸引周边县区刚需。数据来源洛阳住建局前年统计报告和链家、安居客市场调研。