呈贡东盟森林在昆明市呈贡区靠近昆明南站那边，三期房价大概每平米两万到两万五之间，具体看楼层和装修。那边位置方便，周边有地铁和商业区，现在买的人多。之前听说三期开盘价低点，现在涨了点。

为啥是这个位置和房价呢？呈贡区是昆明南站核心区，地铁4号线2021年开通后，那边发展快。东盟森林紧挨着斗南花市，花市每天人流量超十万，带动了房价。根据链家数据，大前年呈贡区新房均价1.8万，到前年涨到2.3万，东盟森林三期比区域均价高3000到5000。现在周边还有学校医院在建，房价还能再涨。不过得注意，三期在东北角，离市中心远点，通勤时间长点。位置好但价格高，适合投资或长期住。