海阳的海景房现在买不买得看位置和规划了。有些靠近新景区的房涨得快，但靠近老城区的房可能跌。前年海阳卖出去的海景房里，有四成是给本地人买的，外地人买的少了两成。

为什么这么讲呢？首先看数据，大前年海阳海景房均价每平涨了八百块，前年只涨了三百块，涨速慢了一半。去年要修三条新公路到海边，但去年新建的海景小区已经有二十多个了，现在买的新房可能卖不过五年前的老房。再说说游客数量，前年海阳接待了五百六十万人次，比前年多了十二万，但酒店空房率反而从六成降到四成，说明游客更爱住便宜民宿了。有些带私人沙滩的别墅，现在租金比买房价还低，买来只能当仓库用。不过东线景区的房，去年挂出去的有三成降价了，西线新修的观景台附近的新房，价格还在涨。