淄博高新区别墅主要有三种类型：高端住宅区、改善型楼盘和定制化项目。比如卧龙国际、翡翠城这些高端小区都有独栋或联排别墅，均价两万八千到三万五每平；华光苑这类改善型楼盘主要是叠拼别墅，均价两万五左右；还有一些私人定制的小区比如山水间，价格更高但数量少。

为什么这样分呢？因为高新区别墅区集中在东部和南部，东部像卧龙国际周边有地铁和商业配套，均价两万八千；南部翡翠城靠近公园，主打高端市场，均价三万五。根据前年房产数据，高新区别墅均价两万六千，比普通住宅高出一倍多。比如华光苑叠拼别墅均价两万五，比普通洋房贵三千；山水间这类定制项目均价三万以上，但只有几十套。另外高新区规划了东部科技新城和南部生态区，这两个区域的新别墅项目多，未来五年内会有更多高端楼盘出现。