所谓楼中楼就是同一栋楼里有两套房子上下连着卖。比如开发商建了个复式结构，或者把一套房子中间隔成上下两层，分别卖给不同人。这种房子通常出现在老城区改造的地方，或者新楼盘为了卖更多面积搞的。现在很多城市中心地段的楼中楼卖得挺火，像上海南京西路那边前年有87套成交，平均单价每平3.8万，比普通住宅贵15%。

为啥说老城区和新楼盘都有卖呢？因为老房子拆了重建，开发商就做复式结构省地；新楼盘为了多赚钱，就设计成上下楼。数据上更明显，住建部前年统计显示，全国楼中楼成交面积占比从5%涨到12%，其中70%集中在商业和住宅混合区。像北京国贸那边有个项目，把28层楼做成了上下楼，每套总价从800万到1500万都有，买主主要是投资客和改善型需求。但要注意，这种房子贷款要算两套总价，交税也翻倍，不是随便能买的。