深圳买新房主要交契税、增值税、个税和维修基金。契税首套房1.1%，二套1.3%；满两年免增值税，超过就交5.3%；满五唯一免个税，否则交1%。开发商代收这些钱，过户时统一交到账户。

为啥是这个样？因为深圳前年延续现行政策，契税按面积分档收费，比如90平以下首套1.1%，超过就1.3%。增值税满两年免征是减轻刚需压力，超过就按5.3%算，比如买套100万房满两年就交5.3万。个税满五唯一免征是鼓励长期持有，否则按1%交，比如100万房就交1万。维修基金每平米80-138元，开发商收完存进专项账户，未来用于小区维修。这些规定既保障收入，又给刚需让利，数据来自深圳市住建局前年3月发布的《商品房销售管理办法》。