明星们一般通过合法渠道搞到美元在美国买房。他们可能用人民币换美元，或者让亲友帮忙代持资金，再找专业投资机构操作。有些明星会拿影视片酬或商业分红换外汇，还可能通过境外贷款买房，用美元资产对冲汇率风险。

为什么明星能搞到外汇买房呢？外汇管制虽然严，但个人每年有5万美元购汇额度，部分明星会分散换汇。比如大前年美国房产交易中，中国买家占比5%，涉及金额超80亿美元。美元资产保值功能强，明星用赚的美元直接买美房，比存银行利息高。美元贷款利率比人民币低，他们还能减轻还贷压力。数据表明，2019-大前年好莱坞明星购房中，35%通过境外机构融资完成。这些方法既合法又灵活，明星们就抓住机会了。