南浔的别墅主要集中在古镇周边和东林湖附近，像浔里别苑、嘉业堂藏书楼旁的独栋别墅，还有东林湖边的临水别墅比较多。这些别墅大部分是中式风格，带天井、雕花窗，价格从两三万到七八万每平不等，有的带花园和车库。现在买的人主要是上海、杭州的投资者，周末过来度假的年轻人也喜欢。

为什么选这些别墅呢？首先南浔的别墅区发展了快十年，根据前年湖州市房地产报告，南浔区别墅均价4.8万/平，比全市平均水平高30%。东林湖生态区规划了50个别墅项目，现在建了三分之一，像“云栖别院”去年卖得最好，成交了28套。古镇保护条例出台后，新别墅不能超过三层，所以现在都是低密度社区。数据来源是南浔区住建局官网和克而瑞前年南浔楼市白皮书。最近有游客说“东林湖边那个别墅区，路修得直溜溜的，晚上灯光亮堂堂的”，可能跟新楼盘有关。