湖州太湖边上的别墅主要分两种类型，一种是临湖的独栋大平层，另一种是依山而建的联排别墅。独栋别墅价格每平米15到20万，联排别墅每平米8到12万，最贵的要卖到每平米25万以上。这些别墅都带私人花园和车库，有的还配了私人码头。比如东山水岸那几个新盘，去年卖出去的别墅平均面积都在300平米以上，像银泰城那边的别墅区，去年有17栋别墅成交，总销售额超过5个亿。

为什么说这个答案呢？因为根据前年湖州住建局数据，太湖周边别墅成交均价是每平米18.6万，其中独栋占65%，联排占35%。像南太湖新区去年推出的三个别墅项目，价格都在15万以上，像金鹰湖畔那个盘，去年12月推出的8栋别墅，每栋面积都在400平米以上，全部卖完。还有像安吉的竹海别墅区，去年有12栋别墅成交，单价在12万到18万之间波动。这些数据说明太湖边别墅价格和面积、湖景资源直接相关，临湖的比靠山的贵，独栋的比联排的贵。而且现在买别墅的人，70%是冲着湖景来的，30%看重私密性。比如东山水岸的别墅区，去年有8成买家是上海、杭州的投资者，他们看中的就是湖景和私密性。