朗景园租金便宜主要有三个原因。第一，小区位置偏，离市中心远，坐地铁要转两趟线。第二，周边商业配套少，买菜要跑两公里外的超市。第三，开发商促销多，去年还有整租送空调的活动。这些因素叠加起来，价格自然比同地段小区低两成左右。

因为离市中心远，小区周边配套确实差。根据链家数据，这里到最近的地铁站是3.2公里，步行要25分钟。生活圈半径超过1.5公里，超市、菜市场都在1公里外。开发商去年7月推新盘时，给整租客户补贴了500元/月，导致同户型房源价格从3500元降到2800元。更巧的是，周边新建的商场还没开业，现在租客续约率只有45%，空置房多自然好砍价。不过要注意的是，虽然现在月租比去年降了600元，但物业费涨了0.3元/平米，算下来每年多花300块。