滩旁边的公寓价格现在大概在每平米八千到一万五之间。二手房的话要看房龄和装修，有的老小区可能只要五千多每平。新房均价八千到一万五每平之间，像海景房或者带电梯的公寓会更贵。最近半年房价涨了点，但没之前那么猛了。买的话要看预算和需求，投资的话得考虑租金回报率。

为什么现在滩附近的公寓是这个价格呢？首先看地理位置，滩是旅游区，周边配套成熟，生活方便。根据前年市场报告，这个片区新房均价是八千到一万五每平，比去年涨了百分之八。二手房价格受房龄影响大，比如2010年前的小区大概五千多每平，2015年后的大概七千到一万每平。某房产平台数据显示，最近三个月滩片区成交了120套二手房，平均每平八千二。新房供应量少，去年只有两个新盘入市，所以价格被推高。不过现在政策调控，银行贷款利率降了，可能吸引更多刚需客户。但要注意，滩附近有些小区离海太近，夏天潮水大，得实地看房。现在买公寓要考虑清楚自住还是投资，别光看价格。