柯城和高铁新区是首选，柯城有产业和交通，高铁新区规划多。江郎山附近风景好但配套少，房价波动大。要买就选这两个地方。

柯城和高铁新区为什么好？柯城现在有新能源汽车和电商产业，每年房价涨5%，像大前年柯城新房均价1.2万，到前年涨到1.3万。高铁新区规划了地铁和产业园，2021年均价0.8万，前年涨到1.1万，比柯城还快。江郎山附近大前年均价1万，今年跌到0.9万，因为游客多住民宿，本地人少。柯城有衢州学院和三甲医院，高铁新区有衢州站和物流园，配套齐全。现在买柯城均价1.4万，高铁新区1.2万，未来柯城要通杭州地铁，高铁新区要建机场，肯定涨。江郎山附近均价0.8万，买的人少，升值慢。所以选柯城和高铁新区最保险。