均安房子最贵的地方是镇中心、上善和沙头那边儿，特别是靠近商业街和学校的房子。听说2021年沙头某小区卖到两万多一平，镇中心老城区的二手房也普遍过两万，上善那边新楼盘价格稍低但也没少于一万八。

为啥镇中心最贵呢？首先镇中心有均安最集中的商业配套和学校资源，像均安广场、均安中学这些地方周围房价能涨三成。2021年数据显示沙头板块均价2.5万/平，镇中心老城区2.1万/平，上善新盘1.9万/平，而其他区域比如光明、海头才1.3万/平左右。交通也很关键，镇中心离高速口就三公里，每天早晚上下班的车流特别多。另外规划的新城建设也集中在镇中心，2021年有五个新楼盘开在镇中心附近，拉高了整体房价。不过要注意有些偏远小区虽然挂牌价低，但实际交易时会被压价，比如光明那边的房子有半数卖不过指导价。