现在塘桥买二手房要交更多钱了，首付比例提到了40%，买100万房子最少得掏40万。之前满五唯一能免增值税，现在不管有没有满五年都要交5.3%的税。房东挂牌价普遍涨了5万到10万，但成交量跌了三成。

为啥会这样呢？因为新政直接打掉了炒房客的套路，首付涨了借钱的空间就少了，满五唯一优惠取消让持有成本增加。你看前年Q2塘桥二手房成交环比降了20%，均价环比跌1.2%。现在房东们把房子挂到市场价以上，结果看房的人变少了，有套挂了三个月都没人接。之前满五唯一能省十几万税，现在要交税的房东都急着卖掉，导致价格被压下来。现在中介说至少要等半年，市场才会慢慢稳住。