桂平房价压不住主要有两个原因，一是政策支持开发商拿地积极，导致土地供应少需求大价格涨。二是拆迁补偿金额高，大家急着卖房推高市场。

因为政策支持开发商拿地积极拿地积极，桂平大前年土地供应量只有50公顷，比前年减少30%。数据显示拆迁补偿平均每平米2万块，比当地房价高30%，所以很多人急着卖房套现。同时桂平人口已增长到300万，但可开发土地仅剩200公顷，供需失衡更让房价难降。拆迁队去年拆了1200栋老旧房，补偿款直接流入市场，进一步加剧了购房需求。这些因素叠加，房价就像滚雪球越滚越大，拆迁潮也越演越烈。