天津限价房主要在五环外分散着，像宝坻、武清、宁河这些地方，价格比市区便宜两三成。这些房子是限价的，买的时候公积金能贷到七成，首付款也少点，适合刚需。不过位置偏，配套要自己等配套，比如武清现在有地铁11号线，宝坻有轻轨Z4线，但得等好几年才能坐上。

为什么选这些地方呢？因为这些地方地价低，房价相对便宜，比市区低两三成。比如宝坻均价两万二，武清两万八，宁河两万五，而市区主城区都三万五起跳。政策上还能省点钱，契税按1.5%算，贷款七成的话首付30万左右，比市区的首付少十万八万。交通方面有规划，比如武清到市区有地铁11号线，预计2025年通车，现在买等五年能省五年通勤费。不过要提醒的是，这些区域学校医院得等配套落地，现在看病得去市区三甲医院，上学得等新学校建起来。总体算下来，价格低、政策好、有规划，适合暂时不追求配套的刚需家庭。