武汉最近让新房必须带装修卖，开发商不能卖毛坯。这样能限制他们乱涨价，还能统一装修标准，省得业主收房时扯皮。比如2020年精装房占比45%比2017年30%翻倍，开发商利润从20%压到12%。还规定精装房必须用第三方检测，水电管道要留20%维修余量。

因为开发商以前爱用低价卖毛坯再赚装修钱，比如2019年武汉毛坯房均价1.2万，精装房卖1.6万，开发商赚4000块每平。现在政策一出来，开发商只能靠提高精装修质量来赚钱。数据显示大前年武汉精装房均价1.8万比毛坯高8000块，但总价涨幅控制在5%以内。还要求精装房必须用国标材料，比如防水涂料要达国标A类，这样业主收房时纠纷少了60%。现在开发商得先报装修方案给房管局批，装修价超预算10%以上得重新申请。比如前年江岸区有3个楼盘因为精装标准不达标被要求返工，涉及金额超5000万。