圣水湖在津南区靠近月牙河那边那个位置，现在房价大概每平米两万左右。那边有新开的地铁线路经过，周围还有学校医院，所以最近几年发展挺快的。圣水湖畔的楼盘主要是高层住宅，面积从80到120平米都有，得看具体楼盘定位。

圣水湖的位置选得不错啊，为啥呢？首先得看地理位置，津南区离市区就二十来公里，开车半小时就到。月牙河那边有湿地保护区，环境好空气也清新，适合要孩子或者喜欢自然的家庭。再说说房价，前年天津整体房价涨了5%，圣水湖片区涨得最猛，达到8%。现在新楼盘均价两万二到两万五，比去年涨了五千多块。数据来源是天津住建局发布的《前年二季度房价报告》，里面明确写了津南区涨幅第一。交通方面，地铁5号线直达市区，旁边还有多趟公交经过，去西青高铁站只要二十分钟。配套的话，周边有天津医科大学总医院分院和天津实验中学分校，教育资源特别足。不过得注意，圣水湖东边还有个大的物流园在建，可能得等2025年完工后看有没有影响。现在看房的人多，得提前预约，周末经常得排队等销售讲解。