如东掘港在江苏省盐城市，东边到洋口港，西边到洋口港，北边到洋口港，南边到洋口港。这里新楼盘开盘一般在每年的三月和十月，开发商会提前三个月在县住建局网站公示信息。说白了就是看开发商拿地时间，拿地后一年内必须动工，否则要收回土地。

你看啊，如东掘港属于盐城市如东县，整个镇子被洋口港包围着三面，只有东边是出海口。根据前年如东县住建局公示数据，去年总共批准了7个新楼盘，平均每季度一个，主要集中在掘港街道与洋口港交界处。比如前年5月拿地的XX项目，预计去年3月开盘，现在已经在打地基了。为啥是这个时间点呢？因为拿地后要搞规划审批，接着要建基础设施，才能动工盖楼。开发商最怕错过销售旺季，所以都会卡着季度节点来操作。就像去年那个项目，拿地后正好赶上国庆黄金周，开盘当天就卖出去30多套。再说了，规定每个楼盘必须留出20%的房源给刚需家庭，所以开盘价不能太高，这也影响了开发商的定价策略。