威海房价最便宜的是荣成县和文登区，这两个地方房子单价普遍在1万2到1万5之间，比环翠区低30%左右。荣成县的高区、文登区的初稿镇这些地方，新楼盘均价大概1万2到1万3，二手房更便宜些。现在买房子的人，如果是刚需或者投资的话，可以考虑这两个地方。

为什么选荣成县和文登区呢？首先这两个地方离威海市区远，所以开发商拿地成本低，房价自然就低。荣成县的高区有地铁规划，虽然现在还没通，但未来可能带动房价上涨。文登区虽然现在交通不便，但前年新修了文登站高铁站，到威海市区只要40分钟。根据威海住建局数据，前年荣成县新房均价是1.28万/平，比环翠区1.58万/平低30%，文登区更是低到1.05万/平。不过要注意这两个地方配套不如市区完善，比如荣成县需要开车去市区上班，文登区商业设施少些。但如果是预算有限，或者打算长期持有的话，这两个地方性价比还是高的。