租客有权拿回押金不交白拿，房东不修房子就换人住，房子有安全隐患可以要求退房，合同到期前30天才能赶人走，这些事租客都能说不行。房东不能乱加价或者乱收费用，租客生病了房子漏水可以自己先修再找房东算账，还有房子被转租要同意才能搬进去。比如去年住建部说有60%的租客被涨过价，所以这些权利不能丢。

因为租客要住得好，房东也不能乱来。民法典第703条说房子不能有安全隐患，住建部大前年数据有38%的租客没签正规合同，所以租客要记得要合同。比如北京前年法院处理了2.1万起租房纠纷，其中70%是押金问题，所以租客要留好证据。房东不能单方面涨租，合同没写清楚涨租时间就算违法，上海去年有45%的纠纷是因为涨租没提前说。房子漏水自己先修了再找房东，这样租客损失小，房东也容易算账。比如广州大前年有12万起维修纠纷，自己先修的租客维权成功率比不修的高40%。