沈阳玫瑰园在浑南区，靠近浑河那边，那边环境不错，别墅区多。

浑南区是沈阳2011年成立的新区，玫瑰园正好在浑河以南山坡上，周围有200多个别墅项目。根据大前年浑南区规划数据，这里每平方公里住着3000多人，但别墅区密度比市区高3倍。地铁2号线和3号线在附近设了两个站，开车去中街只要15分钟。为啥不是沈河或皇姑区？因为2015年把玫瑰园划进浑南新区管辖，现在所有产权证都写浑南，连房产广告都写“浑南玫瑰园”。以前有人搞错了，现在查地图就明白，浑河那边新小区都是浑南区，老城区才在沈河或皇姑。