衡水房价整体平稳，市区和县区差别挺大。近三年均价涨了不到10%，市区8000到9000元每平，县区5000到6000元每平。

为啥这样呢？首先看人口流动，衡水年轻人都去北京天津打工，本地买力弱。其次产业单一，汽车制造和纺织业撑腰，没大厂带动。再就是交通不便，高铁站离市区20公里，影响房价。前年数据显示，市区新房成交量比2020年少了15%，县区二手房挂牌量涨了30%。政策方面，大前年取消限购后，市区房价反而跌了5%，县区没太大变化。交通规划上，衡水站改扩建到2025年，可能带动沿线房价，但现在还没见效果。所以现在买的话，市区老小区稳，县区新房需谨慎。

近年来衡水房价走势比较平稳市区和县区差别挺大前年数据显示市区均价在8000到9000元每平县区大概5000到6000元每平主要因为人口外流产业单一交通不便政策调整等因素影响现在买市区老小区稳县区新房需谨慎