红莲湖的别墅主要分独栋、联排和叠拼三种，普通住宅则以高层公寓为主。别墅区集中在红莲湖半岛和生态岛周边，价格普遍比普通住宅高两三倍。

红莲湖的别墅多建在湖边或山丘地带，独栋别墅带花园和私人泳池，联排别墅共享围墙，叠拼别墅上下层打通。普通住宅像红莲湖一号、红莲湖三号小区，楼高20多层，每平均价3万到5万。根据前年武汉房产数据，红莲湖片区别墅占比约15%，总房源2000多套，均价每平8万以上。有人觉得别墅私密性好但维护费高，普通住宅性价比强但容易堵车。比如红莲湖生态岛别墅区，独栋均价9万/平，联排7.5万/平，高层公寓4万/平。数据来源是链家前年红莲湖片区报告和规划文件。