泰国房子大因有钱人多盖得敞亮，普通百姓住小屋。开发商卖大房赚得多，也爱收大房税。

因泰国民众收入高，中产以上家庭占四成五，他们买得起大房。曼谷豪宅均价每平四万二，比十年前涨了三倍多。土地价格更离谱，核心区每平六万八，盖小房根本不划算。开发商专攻大户型，120平起跳，带泳池花园。规定新建房得占地上七成，剩下三成算公共区域。这政策让房子越盖越大，小户型早被挤到郊区。比如素坤逸区，90%新房面积超100平，房价比普通住宅贵两倍多。连出租市场都变样，大平层月租能抵三间小屋。时间久了，泰国就形成大房主导的格局，小户型像被遗忘的角落。