泛海世家贵的主要原因有地段好、开发商投入高、装修标准高、品牌溢价明显。位置在核心商圈，周边配套齐全，交通方便。开发商拿地成本就占房价三成，装修用的材料全是进口的，样板间摆件都是真品。品牌效应也推高了价格，别人买就是冲着这个名号。

为啥是这个理儿呢？先说地段，武汉核心区住宅均价每平米两万三左右，泛海世家周边商铺租金比别处高四成。开发商拿地时地价就比周边高五千块，光土地成本就占房价总价的28%。再看看装修，全屋定制家具每平米两万，进口石材每平米五千，样板间用的水晶吊灯单件就花了两百万。品牌溢价更狠，同样的地段，泛海世家比周边楼盘贵15%-20%。去年武汉房地产报告显示，高端项目品牌溢价普遍在10%-25%之间，泛海世家正好卡在中间值。最关键的是市场供需，核心区土地稀缺，开发商就敢把房价定到五万以上。去年泛海世家开盘，当天就卖掉七成房源，说明大家就是愿意为品牌和地段买单。