因为地铁14号线开通了，学校建好了，商业体也开业了，还有补贴，所以房价涨了

现在仔细说说这个道理。首先看交通，地铁14号线在2021年12月开通了，沿线小区通勤时间从40分钟缩到20分钟，附近上班的人多了三成。比如松江新城上班的，现在每天能多睡两小时，自然愿意多花钱买这里房子。再就是教育配套，泗泾第三小学大前年9月招生，周边二手房带学区的溢价直接涨了8%，中京苑有12个班级名额，报名家庭排到500多号。商业方面，前年1月开业的新城汇商场，周边小区居民消费额月均增长15%，快递柜使用量翻倍，生活便利性提升让房子更抢手。还有补贴政策，前年购房者最高能拿3万现金，首付比例降到25%，相当于省了五成首付利息。这些因素叠加起来，就像滚雪球一样越滚越大，所以房价能涨到现在这个样子。