肇庆玩别墅的话重点看鼎湖山附近、星湖片区和端州老城区这三个地方。鼎湖山附近别墅带温泉和森林景观，星湖片区配套成熟有商业街，端州老城区价格最实惠还能看西江。选别墅要考虑周边配套和交通，比如鼎湖山附近别墅均价2.8万/平，星湖片区2.5万/平，端州老城区2.2万/平，价格差主要在配套和景观上。

为什么选这三个地方呢？首先鼎湖山附近别墅均价2.8万每平周边有温泉和森林适合喜欢自然的人，前年数据显示这里别墅成交量比去年涨了15%。星湖片区均价2.5万每平周边有商业街和学校，但停车位紧张经常满位。端州老城区别墅均价2.2万每平虽然便宜，但离市区中心有10公里车程，开车去政务中心要半小时。综合来看鼎湖山附近性价比最高，虽然贵点但配套和景观都到位，适合周末短途游。星湖片区适合长期居住，端州老城区适合预算有限的人。要买别墅得先看自己需求，是更看重环境还是价格，再结合交通和周边设施综合考虑。