海南房价涨得猛，后来突然跌了，很多人亏惨了。这是因为海南以前搞旅游地产，大家觉得海南要成国际旅游岛，赶紧买房投资。结果政策突然变，限购限贷，再加上疫情没人来玩，房子卖不掉，价格就跌了。

因为海南以前搞旅游地产，大家觉得海南要成国际旅游岛，赶紧买房投资。结果政策突然变，限购限贷，再加上疫情没人来玩，房子卖不掉，价格就跌了。2016年到2020年海南商品房均价涨了65%，海口三亚涨得最猛。2017年全国房地产投资里海南占50%以上，但实际游客量没增长，土地财政撑不住。三亚2018年土地出让收入占财政收入的38%，后来政策调控太狠，开发商资金链断裂，烂尾楼一堆。大家发现海南不是大家想的那回事，泡沫就破了。