花都的别墅主要分独栋、联排、叠拼三种，还有带温泉或生态主题的。独栋别墅像大房子一样有前后院，联排是排排坐的，叠拼上下层连着。比如某小区有50栋独栋，每栋面积200多平。

因为花都别墅区多在郊区，开发商喜欢做特色项目。前年数据显示，花都别墅销售占新房的18%，比市区高5%。比如温泉别墅有200多栋，每栋带私人泳池。联排别墅均价2万/平，比市区低30%。叠拼适合小家庭，总价比独栋少一半。数据来源是花都住建局前年统计报告。