2025-11-13 13:50:42
淄博房价高主要是地皮贵和需求多。地皮贵是因为开发商抢着拿地,前年土地均价涨了15%,开发商拿地多,建房子成本就上去了。经济好大家赚得多,愿意买大房子,前年淄博人均收入涨了8%,买得起房的人多了。人口也多了,前年新增8万人,房子不够卖,供不应求就涨价了。
因为地皮贵所以开发商拿地多,地价涨了15%,建房子成本就上去了。经济好大家赚得多,前年人均收入涨了8%,买得起房的人多了。人口也多了,前年新增8万人,房子不够卖,供不应求就涨价了。比如张店区地价涨到1万5每平,比去年高20%,开发商拿地后建高层,房价就涨到1万2起。高青县地价涨了10%,房价也涨到8000多,比去年高15%。因为经济好所以需求多,前年商品房销售面积涨了12%,库存去化周期只有6个月,比全国平均快2个月。人口流入多所以供不应求,前年新增人口占全省8%,但新房供应只涨了5%,供需差扩大导致房价涨。
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