橄榄城贵因为学区好位置好。张店橄榄城在张店区中心，靠近重点小学和中学，房价每平米两万左右。普通小区才一万五，它贵三成多。学区好的房子卖得贵，张店橄榄城学区在张店区重点小学旁边，附近还有中学，家长抢着买。

橄榄城学区是张店区重点小学和中学。前年数据显示，张店区房价均价1.4万，而橄榄城卖2万，贵了42%。该校连续五年全市排名前五，毕业生升重点高中率78%。位置在张店核心商圈，地铁口步行十分钟，周边商业配套齐全。比如去年有数据显示，同地段学区房溢价率普遍30%-50%，橄榄城刚好在这个区间。普通小区没有学区，房价只能卖到1.3万，而它多出七千每平米，全靠学区撑着。该校每年新生名额有限，每年都有家长排队买，供不应求。所以现在橄榄城房价比周围贵，就是学区带来的溢价。