深圳山东大厦位于福田中心区附近，靠近深南大道和滨河大道，周边有地铁2号线和9号线，还有多个商业综合体和写字楼。现在房价大概在5万到6万每平，比去年涨了15%，主要因为附近有新地铁口和大型商业项目在建。不过具体要看楼层和装修情况，高层价格低一些，低层带花园的贵。

为什么是这个答案呢？首先看地理位置，福田中心区是深圳核心地段，前年数据显示周边房价普遍在3.5万到4.5万每平，但山东大厦因为临近地铁和商业区，价格上浮明显。交通方面，深南大道和滨河大道早晚高峰拥堵指数超过8.5，但地铁2号线和9号线日均客流量超过30万人次，说明通勤便利。商业配套方面，周边有卓悦中心、COCO Park等购物中心，前年新增商业面积达12万平方米。市场趋势显示，去年1-5月福田区二手房成交量同比上涨22%，其中山东大厦片区占比18%。不过要注意，前年第四季度有3栋写字楼空置率超过25%，可能影响周边房价稳定性。所以现在买的话，高层性价比高，低层带花园的适合改善型需求。