莘县现在新开的楼盘挺多，像老城区有盛世华庭、金地家园这些，均价六千到九千每平。新开发区新天域、阳光海岸卖得最好，均价八千到一万二。最好小区得看交通和配套，老城区推荐金地家园，绿化好物业费低，去年还评了市级文明社区。新开发区选阳光海岸，离高铁站近，周边有学校和医院，前年销量排前三。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年莘县新房均价六千到一万二，老城区普遍低两三千。金地家园均价七千八，物业费每平二元，比周边低五毛，去年用户投诉率下降三成。阳光海岸均价九千五，前年1-9月卖出去六百多套，占新开发区总销量的四成。高铁站就在小区对面，去年开通后通勤时间缩短了四十分钟。新天域虽然均价八千二，但去年暴雨季被淹了两次，物业处理慢被业主投诉。所以综合来看，金地家园和阳光海岸确实更靠谱。