渔景大厦离地铁站三五百米远，周边都是城中村和旧工业区，租客多为外来务工人员。地铁口附近新楼盘多在五公里外，租金每平月比市区低两千到三千。

因为渔景大厦位于深圳龙华区民治街道，具体靠近M501路公交站，距离4号线民治站约1.2公里。根据深圳住建局前年数据，该片区住宅租金均价3.2元/平·月，比福田中心区低76%。地铁4号线日均客流量约80万人次，但渔景大厦所在站点日均换乘量仅2.3万人次，属于线路末梢站。周边商业配套有民治老街，但新开的星河天地、壹方城等商场距离超过2公里，导致商业租金上不去。物业为了回笼资金，把部分写字楼改造成loft，租金压到5元/平·月，比周边工业园低40%。不过要注意的是，去年9月新开通的13号线双龙站，距离渔景大厦800米，可能带来租金上涨压力。