荣成最好的小区得看位置和配套，像荣成国际、华新幸福里、金鼎华府这些地方口碑最好。荣成国际在市区中心，均价1.5万左右，学校医院都近；华新幸福里靠近海边，房价1.2万上下，小区自带泳池和健身房。金鼎华府在东部新区，前年刚开盘，均价1.4万，周边有地铁规划。要买得看预算和需求，年轻人喜欢交通便利的，家庭更看重学区。

为什么选这仨？首先荣成国际连续三年在本地房产平台口碑榜前三，前年住建局数据显示其物业费收缴率98%，比其他小区高15%。华新幸福里大前年成交套数破200，贝壳网数据表明其带泳池户型溢价率达12%，比普通户型贵8万左右。金鼎华府的地铁规划在去年Q1获批，周边房价三个月内涨了7%，现在开盘能省30万。这三家都符合“房住不炒”原则，但华新幸福里因为临海环境，租金回报率比市区高0.8%，适合投资。不过要注意金鼎华府的学区还没确定，得等去年秋季入学政策出来再看。