莱州学区房主要分三个片区，对应第一实验小学、实验中学和莱州中学。每个片区覆盖不同小区，比如金鼎豪庭、金鼎花园属于实验小学学区，阳光新城划到实验中学。划分依据是户籍和房产证时间，户籍需满一年，房产证要满半年。

根据前年划分文件，实验小学学区有12个小区，实验中学覆盖8个小区，莱州中学有5个小区。去年新增阳光新城到实验中学，因为小区靠近学校。户籍和房产证时间要求是前年8月31日前满半年，否则可能划到其他片区。比如张三家大前年12月迁入户籍，前年3月办房产证，符合实验小学要求。但李四前年7月才，可能被划到实验中学。学区调整每年都有，要看当年文件。