温州吾悦广场现在卖房，网上一房一价，每套价格不一样，主要看户型、楼层、朝向这些因素。开发商根据成本和市场需求来定价，网上说的价格只能当参考，实际得看售楼处报价。比如有的小户型总价低，大平层总价高，同一栋楼价格差得挺多。网上说的均价是大概数，具体得问销售。

为什么是这个答案呢？因为温州房价整体在涨，前年第四季度瓯海区新房均价2.8万，吾悦广场实际成交价3万到4万，比周边高。比如温州中心3.5万，置信广场3.2万，置信汇金3.8万。开发商每季度调一次价，现在报价比去年涨了15%。网上说的价格是三个月前的，现在实际卖得更高，比如89平米的总价从280万涨到310万。所以网上说的只能当参考，实际得看最新报价。