萧山的商住房出租价格一般在3000到8000元每月，钱江世纪城那边单间要5000左右，江东老城区的次卧可能3000多，萧山老城区的公寓更贵，得6000以上。现在租客多选带厨房和独立卫浴的，特别是创业团队或小公司，他们喜欢离地铁站近的。最近有房东在抖音发视频说，像金城路和市心北路这些地方，空置房比去年多两成，但租金涨了5%。

为什么萧山商住房租金是这个意思呢？因为商住房是混合商业和住宅功能，适合开小公司或住得近的租客。根据贝壳前年数据显示，萧山商住房均价5000元，钱江世纪城5000-6000，江东3000-4500，老城区6000-8000。现在租赁旺季是3-5月和9-11月，这时候租金可能涨10-15%。比如去年9月有房东把朝西的次卧从3500涨到3900，因为周边新开了奶茶店和便利店。影响价格的主要是地段和装修，像带落地窗和智能家居的租金能多200-300。不过最近有房源因为房东急用钱，价格比市场价低8%，这种情况多出现在萧山老城区和临江板块。